Реєстраційна служба Мурованокуриловецького РУЮ

В Україні система державної реєстрації прав на об’єкти нерухомого майна є інституційно роз’єднаною: державна реєстрація новосформованих земельних ділянок здійснюється Державним агентством земельних ресурсів України (Держземагетство), а державна реєстрація прав на землю та інше нерухоме майно – Державною реєстраційною службою України (Укрдержреєстр). Тому результати реєстраційної діяльності цих органів влади фіксуються у різних базах даних. Зокрема, відомості про зареєстровані (сформовані) земельні ділянки фіксуються у Державному земельному кадастрі, а відомості про зареєстровані права на земельну і неземельну нерухомість – у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до Указу Президента України № 965/2011 від 5 жовтня 2011 р., який набирає чинності з 1 січня 2013 року, повноваження Держземагенства в частині державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки припиняються. Тобто за Держземагентством залишиться функція, як об’єкта нерухомості в Державному земельному кадастрі. У свою чергу Укрдержреєстр здійснюватиме державну реєстрацію права власності та інших речових прав на земельні ділянки. Тому результати реєстраційної діяльності цих органів влади фіксуються у різних базах даних.

Державний реєстр прав міститиме всю інформацію про речові права на земельні ділянки, а Державний земельний кадастр —  інформацію про земельну ділянку, так би мовити "технічну інформацію".

Перш за все, слід звернути увагу, що державна реєстрація права власності на новосформовану земельну ділянку проводиться після реєстрації такої земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Тобто, перед тим як зареєструвати право власності  на землю, Вам необхідно зареєструвати його як об’єкт у Державному земельному кадастрі. Таким чином у Вас є вибір – іти до державного реєстратора для проведення державної реєстрації права власності у реєстраційну службу, чи тут же (у земельному кадастрі) подати кадастровому реєстратору заяву про реєстрацію права власності.  Якщо Ви подаєте заяву  кадастровому реєстратору, то він  у свою чергу, направляє заяву  до відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно  реєстраційної служби, де оформляється  земельна  ділянка та  видається відповідне свідоцтво про право власності, яке разом з іншими необхідними документами повертаються реєстраційною службою  у Державний земельний кадастр. Заявник отримує повний пакет документів у кадастрового реєстратора. У даному випадку заявник сам обирає до кого звернутись для реєстрації права власності на земельну ділянку. У випадку , якщо у людини є державний акт з кадастровим номером, то заяву про реєстрацію права власності подається  відразу до Державної реєстраційної служби.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку проводиться реєстраційною службою за місцезнаходженням такої ділянки.

Головний спеціаліст реєстраційної служби                        

Мурованокуриловецького районного

управління юстиції                                  Маріна Телепньова